ÁREAS OFICIAIS:
Terreno plano de 4.674m²
- Zona Urbana: 820m² | construção até 1.º andar
- Zona Rústica: 3.854m² | rural + pinhal (BUPI)
- Frente: 15m | Profundidade construtiva: até 50m

O QUE PODE CONSTRUIR:
Um espaço versátil com múltiplas possibilidades:
• Moradia com piscina e jardim
• Turismo de natureza ou alojamento local
• Casas na árvore, arvorismo ou atividades ao ar livre
• Centro de bem-estar animal ou educação canina
• Projeto sustentável com potencial para energia solar

LOCALIZAÇÃO:
Porto 32km (A29) | Aveiro 32km (A29)
Sta. Maria da Feira 8km | Hospital S. Sebastião 8km
Centro Ovar 4km | Hipermercado 3km
Escola Primária 700m | Paragem autocarro 50m

NOTA FISCAL:
IVA a 6% para construção de habitação própria permanente, medida do Governo em vigor.

99.900€ — preço negociável. Escritura simples.
Visita com marcação. Resposta rápida garantida.

Description:
OFFICIAL AREAS:
Flat land with 4,674m²

Urban Area: 820m² | construction up to 1st floor
Rustic Area: 3,854m² | rural land + pine forest (BUPI registered)
Frontage: 15m | Construction depth: up to 50m

WHAT YOU CAN BUILD:
A versatile space with multiple possibilities:
• Residential home with pool and garden
• Nature tourism or local accommodation
• Tree houses, adventure park or outdoor activities
• Animal wellness centre or dog training facility
• Sustainable project with solar energy potential

LOCATION:
Porto 32km (A29) | Aveiro 32km (A29)
Santa Maria da Feira 8km | São Sebastião Hospital 8km
Ovar Centre 4km | Hypermarket 3km
Primary School 700m | Bus Stop 50m

TAX NOTE:
6% VAT for permanent own-home construction, according to current Government measures.

€99,900 — negotiable price. Simple deed process.
Visits by appointment. Fast response guaranteed.