Terreno para moradia, tipologia T3 em Madalena a 3 km da praia (2,5 km a pé).

Terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

* PAV interior RC, com...... 92,40 m²
* PAV interior Piso 1 com... 90,00 m²
* PAV Garagem, com......... 86,16 m²

Localizado perto do campo de Valadares a 2,5 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1 km da Estação de comboio de Valadares e 1 km dos acessos às estradas A41 e A29, perto de supermercados, CTT, bancos, escolas, futura VL3 (Via Atlântico), que irá ligar a orla marítima ao novo nó de Santo Ovídio, etc.

No valor de venda, já inclui o alvará e respectiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., podendo ser necessário revalidar o alvará por exceder o prazo de validade, bem como o projeto completo da arquitetura, memória descritiva com espaços exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia, estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura, vidraceiro, jardim (pequeno), etc.

O terreno ainda consta na conservatória e na cardaneta predial como casa de habitação (em ruínas), permitindo não pagar IMT pela aquisição do imóvel, bem como, poderá ser possível requerer licença de reconstrução da casa, uma opção que não foi equacionada pelos atuais proprietários.

Com as recentes alterações legislativas todo o processo da construção e respetivas licenças ficaram mais simples e menos burocráticas, pelo que eventual alteração ao projecto será aceite pelo Município, desde que cumpra os requisitos legais.

NOTA: não aceito contratos, com imobiliárias, em regime de exclusividade.