Apresenta-se um terreno urbano com grande potencial para construção, localizado na freguesia de São Roque, uma zona residencial em crescimento e bem servida de acessos, a poucos minutos do centro do Funchal.

Características Gerais do Terreno:

Área total do terreno: 1.318,00 m²

Área de implantação do edifício: 130,00 m²

Área bruta de construção: 390,00 m²

Área bruta dependente: 130,00 m²

O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de grandes dimensões ou, eventualmente, um pequeno edifício multifamiliar, respeitando os parâmetros urbanísticos definidos para a zona. A área livre do lote permite ainda a criação de amplos espaços exteriores, como jardim, zona de lazer, piscina ou estacionamento privativo.

Localização e Envolvente:

Este imóvel localiza-se em São Roque, uma das freguesias mais procuradas do Funchal, conhecida pelo seu ambiente residencial calmo, boas acessibilidades e excelente exposição solar. A zona proporciona vistas amplas e desafogadas, com uma envolvência natural muito agradável. Existe proximidade a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos.

Potencial de Desenvolvimento:

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma habitação própria com elevado conforto e privacidade, ou investir num projeto imobiliário com retorno garantido. A localização privilegiada e a área disponível oferecem versatilidade para diferentes tipos de construção, seja de caráter habitacional ou turístico.

Notas adicionais:

Acesso asfaltado até ao terreno

Infraestruturas públicas nas imediações (água, eletricidade, esgotos e telecomunicações)

Documentação legal em conformidade

Este é um investimento sólido na cidade do Funchal, que alia tranquilidade, qualidade de vida e forte potencial de valorização.

Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-010262

Construction Plot in São Roque, Funchal – Bay View of Funchal – Excellent Investment Opportunity

An urban plot with great construction potential is now available, located in the parish of São Roque, a growing residential area with excellent access, just minutes from the center of Funchal.

General Characteristics of the Plot:

Total plot area: 1,318.00 m²

Building footprint area: 130.00 m²

Gross construction area: 390.00 m²

Gross dependent area: 130.00 m²

The plot allows for the construction of a large detached villa or, potentially, a small multi-family building, in accordance with the local urban planning regulations. The remaining area of the lot offers the possibility to develop ample outdoor spaces such as a garden, leisure area, swimming pool, or private parking.

Location and Surroundings:

This property is located in São Roque, one of the most sought-after parishes in Funchal, known for its peaceful residential atmosphere, excellent sunlight exposure, and good road access. The area offers wide, unobstructed views and a pleasant natural environment. It is close to essential amenities such as schools, supermarkets, pharmacies, and public transport.

Development Potential:

This plot is an excellent opportunity for those looking to build a comfortable and private residence or invest in a real estate project with guaranteed return. Its prime location and generous area provide flexibility for various types of construction, whether for residential or touristic purposes.

Additional Information:

Asphalt road access to the property

Public infrastructure available nearby (water, electricity, sewage, and telecommunications)

Legal documentation in order

This is a solid investment in the city of Funchal, offering a balance of tranquility, quality of life, and high appreciation potential.

We work in partnership with all AMI-licensed real estate agencies on a 50%-50% basis and support the entire process — from document verification and legal assistance to technical project supervision.

For easier reference, please mention property ID: KWPT-010262