Terreno para venda em Tanchoeira/Caranguejeira

Lote de terreno com 925,8 m2 de área total e viabilidade de construção, descrito na Conservatória de Leiria.

Após levantamento topográfico verifica-se que a área real da propriedade é de 1630m2 e será feita a retificação de áreas.

Dos 1630m2, aproximadamente 500m2, são urbanizáveis com índice de construção de 50%.

O terreno já teve um projeto aprovado com todas as especialidades, contudo, este já não se encontra válido.

Segundo o PDM de Leiria o terreno Classifica-se como Solo Urbanizado de Baixa Densidade com usos mistos, promovendo a multifuncionalidade, sendo:

Usos dominantes:

1. i) Habitação

2. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos;

3. b) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 % (implantação);

4. c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 (índice de construção);

5. d) O índice de Impermeabilização do solo é de 70%.

ii) Comércio

1- Empreendimentos Turísticos

2- As regras aplicáveis ao espaço de uso especial para turismo são as seguintes:

1. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 4 pisos;

2. b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;

3. c) Quando localizados na proximidade de áreas muito sensíveis do ponto de vista biofísico, os respetivos projetos devem ser devidamente articulados com aqueles valores, visando a proteção das espécies arbóreas existentes e dando primazia à utilização de pavimentos permeáveis no espaço exterior.

iii) Serviço

Equipamentos de utilização coletiva

Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado 

Regime de edificabilidade

1-  Na área de equipamentos, o regime de edificabilidade é o seguinte:

1. a) O índice de impermeabilização do solo é de 80 %;

2. b) Deve ser salvaguardada a adequada integração urbana no que se refere à volumetria, alinhamentos e compatibilidade de usos com a ocupação envolvente.

 

Excelente oportunidade de negócio!

Marque já a sua visita!