**Terreno Rústico com 2.000 m² junto à Mata Nacional de Vale de Canas — Coimbra**
Vende-se terreno rústico com **2.000 m²**, localizado na zona do **Penedo, Vale de Canas — Torres do Mondego**, numa envolvente natural, tranquila e com boa proximidade à cidade de Coimbra.
O terreno dispõe de **acesso direto por estrada alcatroada**, encontra-se próximo da povoação de Vale de Canas e beneficia de boa exposição solar, privacidade e enquadramento paisagístico. Situa-se junto à Mata Nacional de Vale de Canas e a curta distância do Rio Mondego e de várias zonas de lazer.
Inserido numa encosta, apresenta potencial para usufruir de um ambiente natural e de possíveis vistas abertas sobre o vale do Mondego.
**Principais características:**
✅ Área total: **2.000 m²**
✅ Acesso direto por estrada alcatroada
✅ Proximidade de Vale de Canas e da cidade de Coimbra
✅ Junto à Mata Nacional de Vale de Canas
✅ Envolvente natural, tranquila e com privacidade
✅ Boa exposição solar
✅ Pinhal, vegetação natural e zona rochosa
✅ Próximo do Rio Mondego e de zonas de lazer

**Informação urbanística:**
De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Coimbra, o terreno encontra-se integralmente classificado como **Espaço Florestal**, inserido em **Reserva Ecológica Nacional (REN)** e abrangido por condicionantes relacionadas com suscetibilidade a movimentos de massa e perigosidade de incêndio.
**Não possui viabilidade para construção habitacional.**

Uma oportunidade para quem procura um terreno de natureza, com boa localização, acessibilidade e proximidade de Coimbra, destinado a usufruto compatível com o seu enquadramento legal, gestão florestal ou investimento patrimonial de longo prazo.