Estado e Localização:

Tipo: Terreno rústico incluído no PDM como urbanizável.

Área Total: 1100 m².

Localização: Rua Quinta do Rei, Fermentelos (zona calma, de moradias modernas e com excelente exposição solar).

Frente de Estrada: Terreno com boa frente, facilitando o projeto de arquitetura.

Características e Potencial:

Terreno limpo e pronto para projeto.

Infraestruturas (água, luz, saneamento) já disponíveis na rua.

Vista desafogada para a natureza, ideal para quem procura tranquilidade perto de Aveiro, Águeda e Oliveira do Bairro.

Zona e Visitas:

Possibilidade de visita ao local sob agendamento ou visualização direta.

PROPRIEDADE COM VIABILIDADE CONFIRMADA:

Inserido no PDM de Águeda como solo urbano (Baixa Densidade).

Frente de estrada com infraestruturas prontas (Saneamento, Água e Eletricidade).

Zona abrangida pelo plano de modernização e requalificação urbana de Fermentelos.

** NEGÓCIO DIRETO AO PRÓPRIO (SEM INTERMEDIÁRIOS)**

Venda efetuada diretamente pelo proprietário, sem qualquer tipo de comissão imobiliária.

Processo transparente, célere e com maior margem de negociação direta.

Aviso a Imobiliárias: Agradeço o interesse, mas não pretendo mediação imobiliária. Por favor, não contactar para angariação.