Terreno urbano com 260 m², localizado em Canedo, com ruína existente e infraestruturas já disponíveis no local — água, eletricidade e saneamento.

Com uma área bruta de construção indicativa de 171 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para construção de moradia própria, casa de férias ou projeto de investimento no centro do país.

A existência de uma edificação em ruína poderá facilitar processos de reconstrução ou desenvolvimento de novo projeto, sujeito a licenciamento camarário, constituindo uma solução prática e com potencial de valorização.

Situado numa zona tranquila e residencial, beneficia de excelentes acessos e proximidade a importantes vias rodoviárias:

A cerca de 7 km da entrada da A1 (Mealhada)
Aproximadamente 3 km da EN1/IC2
Coimbra a cerca de 20/25 minutos
Próximo da Serra do Buçaco, ideal para lazer, natureza e turismo

A localização oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e zonas urbanas.

Destaques do imóvel:

Lote urbano com 260 m²
Área bruta construtiva indicativa de 171 m²
Água, eletricidade e saneamento já disponíveis
Ruína existente com potencial de reconstrução
Zona calma e de fácil acesso
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Ideal para particulares que procuram construir numa zona sossegada e central, ou para investidores à procura de um ativo com potencial de valorização e custos de infraestrutura já reduzidos.

Nota: A informação apresentada não dispensa confirmação dos índices urbanísticos, cércea e demais parâmetros junto da Câmara Municipal da Mealhada.

Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

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A 260 m² urban lot located in Canedo, featuring an existing ruin and on-site utilities—water, electricity, and sewer service.

With an estimated gross floor area of 171 m², this property represents an excellent opportunity to build a primary residence, vacation home, or investment project in the heart of the country.

The presence of a derelict building may facilitate reconstruction or the development of a new project, subject to municipal licensing, offering a practical solution with potential for appreciation.

Located in a quiet, residential area, it benefits from excellent access and proximity to major highways:

About 7 km from the A1 entrance (Mealhada)
Approximately 3 km from the EN1/IC2
Coimbra is about 20–25 minutes away
Close to the Serra do Buçaco, ideal for leisure, nature, and tourism

The location offers an ideal balance between tranquility, accessibility, and proximity to services, shops, and urban areas.

Property highlights:

Urban lot with 260 m²
Indicative gross floor area of 171 m²
Water, electricity, and sewer service already available
Existing ruin with potential for reconstruction
Quiet area with easy access
Excellent opportunity for owner-occupancy or investment

Ideal for individuals looking to build in a quiet, central area, or for investors seeking an asset with appreciation potential and already reduced infrastructure costs.

The presence of a derelict building may facilitate

Note: The information provided does not exempt you from confirming urban planning indices, building limits, and other parameters with the Mealhada Municipal Council.

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