Propriedade única na aldeia típica dos Namorados, apenas a 5 km de Mértola, com acesso facilitado e ambiente tranquilo.

O imóvel inclui uma ruína de grande dimensão sem classe energética, com características arquitetónicas tradicionais (10 divisões e área dependente onde estava 1 forno a lenha), que oferece um enorme potencial de recuperação e candidatura a fundos de investimento, estando numa zona ARU.

Fica a 25min da Praia Fluvial da Mina de São Domingos; 50min de Beja (aeródromo), 60min de Vila Real de Santo António (praia) e Ayamonte (Espanha, comércio) e a 2h20 da Capital Lisboa.

Áreas oficiais (caderneta predial):
Área total do terreno: 602 m²
Área de construção: 315 m²
Área descoberta: 287 m²

Áreas reais (levantamento topográfico):
Área total do terreno: 651 m²
Área bruta de construção: 364 m² (315 m² casa principal + 49 m² dependência)
Área descoberta: 287 m²

Vantagem rara: a atual legislação da Câmara Municipal de Mértola só permite 30 % de ocupação em novas construções.
Esta propriedade já beneficia de uma taxa de ocupação muito superior (52–56 %), garantindo a possibilidade de reconstruir uma área que hoje não seria licenciada.
Imóvel isento de projeto de arquitetura para reabilitação devido ao ano de construção, simplificando o processo de licenciamento.

Potencial de uso:
Recuperação para moradia familiar
Alojamento turístico rural, aproveitando o charme e a privacidade
Espaço exterior amplo para jardim, piscina ou horta.

Infraestruturas & características:
Rua eletrificada, permitindo ligação fácil à rede (a casa não está ligada neste momento mas tem quadro eletrico).
Acesso alcatroado até à propriedade.
Quintal delimitado por muros de pedra tradicionais, que oferecem segurança e privacidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que conjuga autenticidade alentejana com uma vantagem urbanística excecional, dificilmente replicável noutros terrenos da região.