Viabilidade para Moradia ou Prédio!

Para quem valoriza sossego, segurança e Natureza, mantendo-se perto de tudo!
Terreno urbano com 850m², em formato aproximadamente retangular (+/- 25m x +/- 35m), com 300m² de área bruta de construção.
Viabilidade de Construção:
Zona de construção Tipo 3 – Permite:
- Prédio de apartamentos (edificação em altura);
- Moradia unifamiliar (4 frentes);
- Outras tipologias permitidas pela edilidade;
- Até 3 pisos construídos (máximo R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º);
- Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento em função do muro e alinhamento de edificações vizinhas;
- Já delimitado na frente e num dos lados por muro centenário de granito: dispensa custos importantes com edificações de vedação!

Localização Privilegiada:
- Em Modivas, com frente de +/- 25 metros para a Rua de Revilhões, numa zona pacata e exclusivamente residencial;
- Garantia de que, no futuro, não há risco de construções próximas não habitacionais nem com mais de 2 pisos nas imediações, em virtude do tipo de zona de construção desta rua (Tipo 3)!
- A 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto;
- A 15 km do Porto;
- A 1 km da EN13, 2 km da A28 e 5 km da praia!

Destaques Únicos:
- Exposição solar excelente (sol da manhã ao pôr do sol);
- Vista desafogada para ampla Reserva Agrícola a Norte;
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo!
- Levantamento topográfico já realizado e disponível.

Obviamente, as imagens que representam moradias e sebes são apenas sugestões realistas, obtidas por inteligência artificial.

Opção adjacente Disponível:
Para quem pretende muito mais área e igualmente para construção, disponho de outro terreno, quase contíguo, para venda também, com área de 3650m2 e 25m de frente, proporcionalmente mais barato.

Visite, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro!

Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários, sem comissões!
Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado!
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