Oportunidade Única para Investimento e Construção nas Gambelas, Faro!

Apresentamos um terreno exclusivo com Projeto de Arquitetura já submetido na Câmara Municipal de Faro, idealmente localizado na prestigiada Urbanização Quinta do Pinhal, Lote 10. Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou um investimento imobiliário de excelência em Montenegro, uma das freguesias mais jovens e em crescimento do concelho de Faro, que acolhe o Aeroporto Internacional e o Campus de Gambelas da Universidade do Algarve.

Exposição Solar Privilegiada e Desnível Estratégico
Um dos maiores trunfos deste lote é a sua orientação solar ímpar: totalmente virado a Sul!. Esta exposição maximiza o aproveitamento da luz natural e garante o conforto térmico ao longo de todo o ano.
• Aproveitamento do Desnível (Cave/Garagem): O projeto tira partido da quota de desnível natural do terreno, que permite que a Cave/Garagem (105 m²), posicionada a Poente/Nascente, esteja ao nível do rés-do-chão. Esta solução é crucial para minimizar problemas de humidade associados a caves enterradas.
• Piscina e Privacidade: O desnível e a implantação estratégica garantem total privacidade ao terraço do Piso 0 (onde se encontra a piscina), um espaço de lazer com Piscina (18 m²) voltada a Sul.
• Eficiência Energética: A orientação a Sul é fundamental para a performance térmica da habitação, contribuindo para a redução dos custos de aquecimento e ventilação, em conjunto com o sistema de isolamento térmico pelo exterior.
Destaques do Projeto
O projeto prevê a construção de uma Habitação (moradia), já com o desenho e peças desenhadas detalhadas, incluindo:
• Piso 0 (R/C): Sala, Cozinha, logradouro traseiro e frontal e Piscina de 18 m². O Piso 0 inclui ainda um Quarto, Lavandaria e Sala de estar com Cozinha ampla em open space.
• Piso 1: 3 Quartos (1 em suite), 1 Instalação Sanitária comum, Varandas e Arrumos.
• Cave/Garagem: Com acesso de excelência com possíbilidade de colocar 3 carros e arrumos
• Cobertura: Inclui a instalação de Painéis Solares.

Localização Privilegiada
O terreno situa-se na Urbanização Quinta do Pinhal, Lote 10 na freguesia de Montenegro, uma zona com excelente infraestrutura. Estará a minutos do Aeroporto Internacional de Faro e do Campus de Gambelas da Universidade do Algarve e a 2 minutos do Hospital Particular do Algarve.

Não perca a oportunidade de investir num projeto com potencial, exposição solar de topo e localização de excelência no Algarve.
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