� Terreno Urbano e Rústico à Venda – Vale de Gaviões, Gavião (Alto Alentejo)

Oportunidade imperdível para adquirir um terreno versátil, com grande potencial urbano e Rústico, no coração do Alto Alentejo. Localizado em Vale de Gaviões, freguesia de Margem, concelho de Gavião (distrito de Portalegre), este espaço oferece uma combinação perfeita entre natureza, tranquilidade e acesso rápido a serviços essenciais e atrações da região.

� A apenas 10 minutos de carro da vila de Gavião, onde encontrarás supermercados, centro de saúde, farmácia, escolas, estação ferroviária e outros serviços úteis do dia a dia.

� Características do Terreno:
•Área total: 2.508 m²
� Urbano: 1.117 m² – com viabilidade de construção
� Rústico: 1.391 m² – ideal para horta, pomar, lazer ou pequena produção agrícola

•Infraestruturas e características adicionais:
✔ Terreno murado, garantindo privacidade e segurança
✔ Poço próprio para captação de água
✔ Tanque tradicional para rega ou uso agrícola
✔ Árvores de fruto já instaladas, conferindo ao terreno um ambiente produtivo e acolhedor
✔ Ribeira na parte traseira do terreno, proporcionando um espaço natural e com grande potencial para lazer ou cultivo
•Acessos: Excelentes acessos por estrada, com ligação rápida a Gavião, Belver, Nisa, Crato e Portalegre

�️ Atrações e Pontos de Interesse Próximos:

� Praia Fluvial do Alamal – uma das mais bonitas de Portugal, com passadiços ao longo do Tejo, restaurante, bar, canoagem e zona de lazer
� Castelo de Belver – fortaleza medieval com vistas panorâmicas sobre o Tejo
�♂️ Rota dos Moinhos da Ribeira de Margem (PR4 GAV) – trilho pedestre com paisagens incríveis, moinhos antigos, fontes e biodiversidade
� Eco Laguna de Gavião – piscina natural com fundo de areia, hidromassagem, spa e áreas de relaxamento
�️ Gavião Nature Village – alojamento ecológico com horta, vinhas, glamping, spa e experiências na natureza
� Festival do Crato – evento de música de referência no Alentejo, com cartaz nacional e internacional, a menos de 30 minutos
⛰️ Parque Natural da Serra de São Mamede – ideal para caminhadas, turismo de natureza e vilas históricas como Marvão e Castelo de Vide
� Dolmen do Penedo Gordo e Lapa dos Gaivões – património arqueológico com pinturas rupestres únicas.

� Ideal para:

✔ Construção de habitação permanente ou casa de férias
✔ Projeto de turismo rural ou agroturismo
✔ Horta familiar, pomar ou espaço exterior de lazer
✔ Viver com qualidade de vida, longe do stress urbano, em plena harmonia com a natureza.