Oportunidade de investimento ou construção de moradia num local privilegiado! Este excelente terreno plano com 1.370 m² situa-se na tranquila Rua do Estreito, em Coimbrão – uma das zonas com melhor qualidade de vida no concelho de Leiria.



Principais Características



✔️ Área total: 1.370 m²

✔️ Excelente exposição solar

✔️ Acesso direto por estrada municipal

✔️ Infraestruturas próximas (água, eletricidade e saneamento – confirmar junto da Câmara)

✔️ Zona tranquila, com moradias de qualidade e envolvente rural e natural



Pontos de Interesse e Qualidade de Vida

Coimbrão é uma freguesia com ambiente residencial e rural equilibrado, ideal para viver ou investir. Nas imediações encontrarás:



✔️Praia do Pedrógão, com extenso areal junto à Mata Nacional do Pedrógão – destino balnear com Bandeira Azul e grandes passadiços para passeios junto ao mar.

✔️Lagoa da Ervedeira, uma praia lacustre de água doce com zonas de lazer e contacto com a natureza.

✔️Outras praias da zona litoral como Praia da Vieira de Leiria e Osso da Baleia a curta distância.

✔️Comércio local, serviços e escolas no centro de Coimbrão e nas localidades circundantes.



Transportes e Acessos

- Fácil acesso rodoviário a partir das principais vias do concelho e ligações à EN para Leiria e Marinha Grande.

- O acesso à rede ferroviária mais próxima faz-se através de estações nos arredores (como Pombal ou Leiria), com ligações regionais e nacionais a Coimbra, Lisboa e Porto. (Recomenda-se confirmação junto da CP/Câmara)

- A proximidade de autoestradas e vias principais garante boa mobilidade para deslocações diárias, trabalho ou lazer.



Zoneamento e Potencial de Construção (PDM)



O terreno encontra-se inserido em área com possibilidade de desenvolvimento conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) vigente do município de Leiria/Coimbra:



- Qualificação do solo e índices urbanísticos específicos ao artigo (habitacional, urbanizável).





Porque Investir Aqui ?



✔️ Localização privilegiada entre zonas costeiras naturais e áreas residenciais consolidadas;

✔️ Proximidade das principais praias da Costa de Prata, incluindo a famosa Praia do Pedrógão e Lagoa da Ervedeira;

✔️ Ambiente tranquilo com acesso facilitado a Leiria, Marinha Grande e outras cidades da região;

✔️ Ideal para moradia própria, casa de férias ou projecto de investimento imobiliário.



Para mais informações, visita ao terreno ou envio de documentação técnica, entre em contacto — esta é uma oportunidade que não vais querer perder! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.