Excelente oportunidade de negócio!
Terreno com 280 m2 de área bruta de construção e atualmente com afetação para armazéns e atividade industrial, mas com viabilidade de construção habitacional, no centro e na zona histórica da Cidade de Rio Maior, com tudo o que precisa ao seu lado: diversos serviços, bancos, comércio, cinemas, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, posto policial, ginásio e outros.
Segundo informação Prévia da Câmara Municipal, na realização de qualquer operação urbanística devem ser tidos em conta os parâmetros definidos em Plano de Pormenor da Zona Central de Rio Maior (PPZCRM).
Este terreno encontra-se localizado no interior do perímetro urbano de Rio Maior, inserido em solo urbano, classificado como “Área Urbana com Regulamentação Urbanística” e segundo o enquadramento em PPZCRM, a área do prédio está integrada em Zona Residencial Edificada, classificada como Quarteirão a Renovar.
Devem ser seguidos os seguintes parâmetros: Respeitar o alinhamento do atual plano marginal; Cércea em conformidade com o disposto no artigo 59.º do RGEU, com um limite máximo de cinco pisos, quando outro não esteja estabelecido na planta síntese; Empena máxima de 12m medidos na perpendicular do plano marginal, exceto no piso térreo.
Pelo facto de estar inserido na Zona Histórica de Rio Maior, tem o regime simplificado de imposto de iva de 6%, em todos os materiais de construção.