Dimensão: 69m2
Certificado energético C
(Agora com portas e led’s deve ser B ou A)

Bar & Restaurante para Trespasse | Cessão de Quotas - Bairro Alto Lisboa

Excelente oportunidade para adquirir um Bar & restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna.

Com instalações e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de Bar & restaurante sem necessidade de qualquer tipo de investimento adicional.

Características do Espaço :
⁃ ALVARÁ
⁃ Limitador de som legalmente registado na CML
⁃ Sistema de som
⁃ 2 TV’s
⁃ cumpre todos os requisitos do AHCCP
⁃ Licenças camarárias e Jfm
⁃ Audiogest (Pass música) e SPA,
⁃ Central Incendios + extintores + betoneira
⁃ Sistema de Videovigilancia
⁃ Alarme securitas

Área de bar e sala de refeições comum
⁃ lotação total do espaço 50 lugares
- Sala de refeições:
distribuída por dois ambientes distintos
- Capacidade para 30 lugares sentados
- Bar completo, totalmente equipado e funcional
Adicionalmente:
- 3 Instalação sanitárias e arrumos

Cozinha:
totalmente equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais
- 2 frigoríficos e 2 arcas de congelação,
⁃ áreas de apoio de sujos e limpos
⁃ Termoacumulador
⁃ Máquina de loiça
⁃ Electrodomesticos
⁃ loiça cozinha e sala refeições
Equipamentos e Extras :

- Sistema de extração de fumos
- Cozinha profissional totalmente equipada
- Equipamentos e frigoríficos em quase como novos
- Bar completamente equipado com
Máquina de gelo e máquina de lavar copos
- Bar & Restaurante prontos a iniciar atividade
- Excelente estado de conservação

Condições do Negócio :

- Valor do trespasse: 65.000 € (negociável)
- Renda mensal: 1.800€
- Contrato de arrendamento renovável anualmente

Localização :

Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano.

A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste espaço (no melhor quarteirão desta rua) uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital.

Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade.

Size: 69 m²
Energy Efficiency Certificate: C
(With the current doors and LED lighting, it would likely rate as B or A)

Bar & Restaurant for Lease Takeover | Lisbon, Bairro Alto

An excellent opportunity to acquire a fully equipped, ready-to-operate bar and restaurant located on Rua da Atalaia—one of Bairro Alto’s most iconic and bustling streets, known for its vibrant nightlife and high foot traffic from both residents and tourists.

Featuring quality facilities and equipment, this space offers everything needed to launch bar and restaurant operations immediately, with no requirement for additional investment. Space Features:
⁃ Operating License
⁃ Sound limiter (registered with the City Council)
⁃ Sound system
⁃ 2 TVs
⁃ Complies with all HACCP requirements
⁃ City Council and Parish Council licenses
⁃ Audiogest (music licensing) and SPA
⁃ Fire alarm control panel + fire extinguishers + fire hose reel
⁃ Video surveillance system
⁃ Securitas alarm system

Bar area and shared dining room
⁃ Total capacity: 50 seats
- Dining room:
Split into two distinct areas
- Seating capacity for 30
- Full bar, fully equipped and functional
Additionally:
- 3 restrooms and storage areas

Kitchen:
Fully equipped with professional-grade appliances
- 2 refrigerators and 2 chest freezers
⁃ Dedicated "dirty" and "clean" zones
⁃ Water heater
⁃ Dishwasher
⁃ Appliances
⁃ Kitchenware and dining ware
Equipment and Extras:

- Smoke extraction system

- Fully equipped professional kitchen
- Equipment and refrigerators in near-new condition
- Fully equipped bar including
Ice machine and glass washer
- Bar & Restaurant ready for immediate operation
- Excellent condition

Business Terms:

- Transfer fee (goodwill/leasehold sale): €65,000 (negotiable)
- Monthly rent: €1,800
- Lease agreement renewable annually

Location:

Situated right on Rua da Atalaia, in the heart of Bairro Alto—one of Lisbon's most renowned dining and nightlife districts—this property benefits from high foot traffic from tourists and locals alike throughout the year.

Its prime location, combined with the space's excellent condition, makes this property (situated on the street's best block) a unique opportunity for anyone looking to invest in a ready-to-operate business in one of the capital's most sought-after areas.

Ideal for restaurateurs or investors seeking a turnkey space in a premium location with high profitability potential.