Trespasse 60.000€ ou Venda Total (Negócio + Loja) 160.000€

(Não tenho interesse em colaboração/parcerias com imobiliárias )

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa lavandaria self-service moderna e totalmente automatizada, situada na Urbanização do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona residencial em forte crescimento no concelho de Loures.

A lavandaria foi inaugurada em Outubro de 2024 e encontra-se atualmente em pleno funcionamento, com clientela fixa e presença já consolidada na urbanização. Todo o trabalho de divulgação e marketing local já foi realizado, permitindo a quem adquirir o negócio dar continuidade a uma atividade já estabelecida.

O motivo da venda prende-se exclusivamente com mudança de localidade do proprietário.

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Opções de negócio

Opção 1 – Trespasse do negócio
Valor: 60.000€
Com contrato de arrendamento do espaço no valor de 600€/mês.

Opção 2 – Venda do negócio juntamente com o imóvel
Valor total: 160.000€.

Esta segunda opção representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir simultaneamente o negócio e o espaço comercial, garantindo controlo total sobre o ativo e possibilidade de rendimento a longo prazo.

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Localização e potencial de crescimento:

A lavandaria encontra-se inserida na Urbanização do Conventinho, uma zona residencial recente que continua em expansão, com vários prédios em construção e um número crescente de moradores.

Trata-se atualmente da única lavandaria self-service nesta urbanização, o que representa uma clara vantagem competitiva e um elevado potencial de crescimento da faturação à medida que a população local aumenta.

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Equipamento incluído:

Todo o equipamento encontra-se em excelente estado, com aproximadamente um ano e meio de utilização.

Máquinas de lavar:
• 1 máquina profissional de 10kg
• 1 máquina profissional de 14kg

Ambas equipadas com sistema automático de dosagem de detergente, oxy e amaciador, garantindo maior comodidade para os clientes e controlo eficiente dos consumos.

Máquinas de secar:
• 4 máquinas profissionais de 17kg
• organizadas em duas torres com duas máquinas cada

Sistema de pagamento:
• Moedeiro automático que permite troca de notas de 5€, 10€ e 20€ por moedas de 1€.

Zona de apoio ao cliente:
• Sala dedicada para dobragem de roupa
• 3 mesas de dobragem

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Automação completa do negócio

O estabelecimento está totalmente automatizado e pode ser gerido remotamente através de aplicação móvel.

O sistema permite:
• abertura e fecho automático da porta
• controlo remoto da iluminação
• controlo remoto das máquinas
• gestão do funcionamento do estabelecimento à distância

Este nível de automação permite uma gestão extremamente simples, sendo necessária apenas a deslocação periódica ao local para recolha de moedas e realização de manutenção básica das máquinas.

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Sistema de segurança:

O estabelecimento encontra-se equipado com sistema completo de vigilância e segurança, incluído na venda:
• sistema de alarme ligado a central de polícia
• aviso imediato por telefone em caso de incidente
• cinco câmaras de videovigilância instaladas no espaço

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Principais vantagens do negócio:
• Lavandaria moderna inaugurada em 2024
• Equipamentos praticamente novos
• Negócio já em funcionamento e com clientela fixa
• Totalmente automatizado e de fácil gestão
• Única lavandaria self-service na urbanização
• Zona residencial em forte crescimento
• Elevado potencial de aumento de faturação nos próximos anos

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Localização:

Lavandaria Self-Service Waterproof - Quinta do conventinho ( já com avaliação Google de 5 estrelas )

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Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Informações adicionais sobre faturação e operação do negócio serão disponibilizadas a interessados reais.

Para ver vídeos do espaço e mais fotos, visite a página do instagram e Facebook lavandaria do conventinho. Já com mais de 1000 seguidores em cada página.