Imagine começar o dia com a tranquilidade do campo, ter a Lagoa de Óbidos a poucos minutos de casa e poder chegar à praia em apenas alguns minutos. É este o estilo de vida que esta excelente moradia isolada T3, situada em Nadadouro, Caldas da Rainha, tem para oferecer.



Em perfeito estado de conservação, esta propriedade combina espaço, privacidade, conforto e versatilidade, sendo uma excelente escolha para residência permanente, casa de férias ou investimento na Costa de Prata.



A zona habitacional desenvolve-se toda ao nível do rés-do-chão e dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla sala com pé-direito elevado e cozinha totalmente equipada em open space. A varanda oferece uma agradável vista sobre a paisagem rural e, ao longe, sobre a Lagoa de Óbidos.



A ampla cave acrescenta ainda uma garagem de grandes dimensões, zonas de arrumos e um estúdio independente com sala/kitchenette, quarto e casa de banho. Um espaço perfeito para receber familiares ou amigos com privacidade, criar um escritório ou, mediante o enquadramento legal aplicável, gerar rendimento adicional.



No exterior, encontrará um jardim cuidado e de baixa manutenção, estacionamento privado, portão elétrico, churrasqueira e jacuzzi, criando o ambiente perfeito para aproveitar longos dias de verão ou momentos de descontração durante todo o ano.



A casa está equipada com vidros duplos com corte térmico, estores elétricos e sistema de aquecimento central alimentado por caldeira a pellets e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência em todas as estações.



Viver no Nadadouro é estar perto de tudo



A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade.



A Lagoa de Óbidos, um dos mais importantes sistemas lagunares costeiros de Portugal, oferece um cenário privilegiado para caminhadas, contacto com a natureza e actividades náuticas.



A Praia da Foz do Arelho, onde as águas tranquilas da lagoa se encontram com o Atlântico, fica a cerca de 4 km, permitindo desfrutar de duas experiências balneares distintas no mesmo destino.



E para quem aprecia gastronomia, golfe e passeios, a região oferece uma excelente diversidade de experiências, desde a gastronomia local e restaurantes de Nadadouro até aos campos de golfe da região de Óbidos e da Costa de Prata.



Distâncias aproximadas:



* Lagoa de Óbidos - 1,5 km

* Praia da Foz do Arelho - 4 km

* A8 - 5 km

* Caldas da Rainha - 7 km

* Óbidos - 13 km

* São Martinho do Porto - 13 km

* Baleal - 35 km

* Aeroporto de Lisboa - 90 km



Uma casa para viver, descansar e desfrutar.



Se procura uma propriedade que combine conforto, espaço exterior, privacidade e uma localização privilegiada junto à Lagoa de Óbidos e ao mar, esta moradia merece a sua atenção.



Venha descobrir o prazer de viver na Costa de Prata.

Categoria Energética: A+

Imagine starting your day surrounded by the tranquillity of the countryside, with the Óbidos Lagoon just minutes from your doorstep and the beach only a short drive away. This is the lifestyle offered by this excellent 3-bedroom detached villa, located in Nadadouro, Caldas da Rainha.



In immaculate condition, this property combines space, privacy, comfort and versatility, making it an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment on Portugal's Silver Coast.



The living accommodation is entirely on the ground floor and comprises 3 bedrooms, including a suite, a spacious living room with high ceilings and a fully equipped open-plan kitchen. The balcony enjoys pleasant views over the surrounding countryside and, in the distance, the Óbidos Lagoon.



The generous basement provides additional versatility, with a large garage, storage areas and an independent studio comprising a living room/kitchenette, bedroom and bathroom. This is an ideal space for welcoming family or friends in complete privacy, creating a home office or, subject to the applicable regulations, generating additional rental income.



Outside, the property offers a beautifully maintained, low-maintenance garden, private parking, electric gates, a barbecue area and a jacuzzi the perfect setting for enjoying long summer days or relaxing throughout the year.



The villa is equipped with double-glazed windows with thermal insulation, electric shutters and central heating supplied by a pellet boiler and heat pump, ensuring comfort and energy efficiency throughout the seasons.



Living in Nadadouro means being close to everything



Location is one of the property's greatest advantages.



The Óbidos Lagoon, one of Portugal's most important coastal lagoon systems, provides a beautiful setting for walking, enjoying nature and a wide range of water activities.



Just around 4 km away, Foz do Arelho beach offers the unique experience of enjoying both the calm waters of the lagoon and the Atlantic Ocean in the same destination.



For those who appreciate gastronomy, golf and exploring the region, there is a wide range of experiences to discover, from local restaurants in Nadadouro to the renowned golf courses around Óbidos and the Silver Coast.



Approximate distances

Óbidos Lagoon - 1.5 km

Foz do Arelho Beach - 4 km

A8 motorway - 5 km

Caldas da Rainha - 7 km

Óbidos - 13 km

São Martinho do Porto - 13 km

Baleal - 35 km

Lisbon Airport - 90 km

A home to live, relax and enjoy



If you are looking for a property combining comfort, generous outdoor space, privacy and a privileged location close to the Óbidos Lagoon and the sea, this villa deserves your attention.



Come and discover the pleasure of living on Portugal's Silver Coast.

Energy Rating: A+