Identificação do imóvel: ZMPT590028

As imagens apresentadas correspondem ao imóvel na sua configuração original, antes das obras de remodelação atualmente em fase final de execução.

Uma transformação que vai surpreender!

Está neste momento a ser totalmente renovado e vai chegar ao mercado com uma nova configuração: T4

A intervenção contempla uma renovação profunda, privilegiando espaços contemporâneos, luminosidade natural e uma distribuição mais adaptada às exigências da vida atual. Entre os principais destaques destacam-se:

️ Transformação de T3 para T4

️ Suite privativa

️ Remodelação total

️ Cozinha renovada

️ Casas de banho renovadas

️ Áreas amplas e bem distribuídas

Estamos a acompanhar de perto esta remodelação e o resultado final promete superar expectativas.

Se procura um apartamento familiar, moderno e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, envie-me mensagem e seja dos primeiros a conhecer este imóvel.

Situado no rés do chão de um prédio de 7 andares, localizado na Praceta Almeida Garrett em Santa Marinha, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes:

DETALHES DO APARTAMENTO:

. Rés do Chão num prédio com 7 andares (cave, rés do chão e 5 andares);

. Sala com 2 janelas, bastante luminosidade;

. Cozinha em open space;

. Wc de serviço;

. Suite;

. Quatro quartos espaçosos, com roupeiro embutido;

. Apartamento sem varanda;

. WC completo de apoio aos quartos;

. Lugar de Garagem para um carro;

. Prédio com elevador;

. Exposição solar Nascente - Norte - Poente;

. Duas frações autónomas: uma destinada a habitação e outra à garagem (artigos diferentes).

ÁREAS (de acordo com a caderneta predial da fração):

Área bruta privativa: 123,00 m²

Área bruta dependente: 10,35 m² (garagem)

CUSTOS FIXOS:

Valor Patrimonial Habitação: 84.326,96€

Valor IMI: 303,58€ (pago em duas vezes, maio e novembro)

Valor Patrimonial Garagem: 2.896,30€

Valor IMI: 10,43€ (pago em maio)

Valor de condomínio: 42,45€ mensais

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:

- Paragens de autocarro a poucos metros, com ligações diretas ao centro de Gaia e Porto;

- Escolas, infantários e zonas de lazer próximas;

- Supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio essencial por perto;

- Bons acessos rodoviários às principais vias e ao centro do Porto;

- A 1km do Hospital Privado de Gaia (Trofa Saúde);

- A poucos minutos da estação de metro João de Deus;

- Bons acessos à A1 e ao IC23 (Nó de Coimbrões ou Santo Ovídio), facilitando deslocações para Porto, Espinho ou Lisboa;

- Áreas verdes e parques nas imediações.

Pronto a habitar após conclusão dos trabalhos neste momento o imóvel encontra-se em fase de conclusão da obra, pelo que as fotografias finais estarão disponíveis brevemente.

Esta é uma oportunidade para acompanhar o processo de transformação e ser dos primeiros a conhecer o resultado final.

Para mais informações ou agendamento de visita durante a fase final da remodelação, entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.