Loft Design Graça-Tejo: Estreia c/ Garagem p/ SUV + Mota & Domótica

Exclusividade e Conveniência no Coração de São Vicente

Situado no prestigiado Edifício Graça-Tejo, este imóvel de arquitetura moderna (reabilitação total em 2025) é a solução ideal para quem procura sofisticação urbana ou um investimento de alta rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

O Fator Diferenciador: Estacionamento Real na Graça

Esqueça a dificuldade de estacionar no centro histórico. Este imóvel inclui um lugar de garagem único, com pé direito alto, capacidade para um Range Rover (ou similar) + uma mota, e viabilidade para transformação em BOX fechada. Inclui ainda uma excelente arrecadação.

O Espaço: Funcionalidade e Tecnologia

Com 44 m² de área bruta privativa, o layout foi desenhado para maximizar cada metro quadrado:

Conceito Loft: Zona social em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração.

Smart Home: Sistema de domótica integrado para controlo total de climatização (Ar Condicionado) e iluminação.

Organização Inteligente: Zona de dormir resguardada por um biombo de design, preservando a privacidade sem perder a amplitude. Dispõe de uma capacidade de arrumação fora do comum com 6 roupeiros embutidos.

Lavandaria Independente: Espaço discreto para máquinas e tratamento de roupa.

Localização Estratégica

A poucos minutos a pé de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros e do icónico Elétrico 28. Um bairro que funde a tradição de Alfama com a modernidade da zona ribeirinha.

Nota Importante: Imóvel proveniente de conversão de serviço para habitação, com Licença de Utilização para fins habitacionais já atribuída pela edilidade.

Serviços: Supermercados, farmácias e escolas a curta distância.

Lazer: Rodeado pelos melhores miradouros de Lisboa, jardins e uma oferta gastronómica de excelência.

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