Descubra este excelente apartamento T2 situado na prestigiada zona de Lamaçães, em Braga, uma das áreas mais procuradas da cidade pela sua combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade a todos os serviços essenciais. Com uma área útil de 103.90 m² e uma área bruta de 125.40 m², este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento no último andar, proporcionando vistas amplas e desafogadas sobre a cidade, bem como uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, graças à sua excelente exposição solar.



O apartamento apresenta um ambiente acolhedor e funcional, com pavimento em soalho de madeira que confere elegância e conforto aos espaços. A sala de estar é ampla e luminosa, equipada com lareira, ideal para momentos de convívio em família, e conta ainda com acesso direto a uma agradável varanda onde poderá desfrutar das vistas panorâmicas. A cozinha, com móveis em faia, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e caldeira, oferecendo praticidade e organização, complementada por uma despensa que acrescenta espaço de arrumação.



Na zona privada, dispõe de dois quartos generosos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite que garante maior conforto e privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central e vidros duplos, assegurando eficiência energética e bem-estar durante todo o ano.



Inclui ainda garagem individual para uma viatura, proporcionando comodidade e segurança adicional. A localização é um dos seus grandes trunfos, encontrando-se próximo do Minho Center, da Escola de Lamaçães, bem como de bancos, pastelarias, cabeleireiros e uma vasta oferta de comércio e serviços, permitindo um estilo de vida prático e confortável.



Este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo características que privilegiam conforto, localização e qualidade de vida.

Categoria Energética: D

Discover this excellent 2 bedroom flat located in the prestigious area of Lamaçães, in Braga, one of the most sought-after areas of the city for its perfect combination of residential tranquillity and proximity to all essential services. With a floor area of 103.90 m² and a gross area of 125.40 m², this property stands out for its positioning on the top floor, providing wide and unobstructed views over the city, as well as exceptional natural light throughout the day, thanks to its excellent sun exposure.



The flat has a cosy and functional environment, with wooden flooring that gives elegance and comfort to the spaces. The living room is large and bright, equipped with a fireplace, ideal for family gatherings, and also has direct access to a pleasant balcony where you can enjoy the panoramic views. The kitchen, with beech furniture, is fully equipped with hob, oven, extractor fan, fridge and boiler, offering practicality and organisation, complemented by a pantry that adds storage space.



In the private area, it has two generous bedrooms, both with built-in wardrobes, one of which is a suite that guarantees greater comfort and privacy. The flat is equipped with central heating and double glazing, ensuring energy efficiency and well-being all year round.



It also includes an individual garage for one car, providing convenience and additional security. The location is one of its great assets, being close to the Minho Center, the School of Lamaçães, as well as banks, pastry shops, hairdressers and a wide range of shops and services, allowing a practical and comfortable lifestyle.



This property represents an excellent opportunity for own housing or investment, bringing together characteristics that favour comfort, location and quality of life.

Energy Rating: D