**Clínica Dentária / Espaço Comercial à Venda em Caldas da Rainha – 73,55 m² + Logradouro Privativo**

Excelente oportunidade de investimento em Caldas da Rainha, junto ao Bairro dos Arneiros.

Vende-se espaço comercial em rés-do-chão, com 73,55 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como clínica de Medicina Dentária.

O espaço encontra-se estruturado para atividade clínica e dispõe, entre outros, dos seguintes equipamentos:

* Equipamento de Tomografia Computorizada (CBCT)
* Laboratório de prótese
* Scanner intraoral
* Motor de implante NSK
* Equipamento para Endodontia mecanizada
* Kits clínicos
* Instrumental para diversas áreas da Medicina Dentária
* Outros equipamentos e instrumentos de apoio à atividade clínica

**Logradouro de uso exclusivo da fração**

O imóvel dispõe de um logradouro associado à fração, de **uso exclusivo do proprietário/ocupante desta fração**. Trata-se de uma área exterior, não destinada à utilização pelos restantes condóminos, constituindo uma importante mais-valia do imóvel.

**Características principais:**

* Localização: Bairro dos Arneiros, Caldas da Rainha
* Piso: Rés-do-chão
* Área da fração: 73,55 m²
* Logradouro: uso exclusivo da fração
* Afetação: Serviços
* Fácil acesso
* Muito estacionamento disponível na zona

**Possibilidade de outros negócios**

Embora o espaço esteja atualmente preparado para funcionar como clínica dentária, poderá também ser adaptado a outro ramo de atividade, desde que exista viabilidade para o efeito e sejam cumpridos os respetivos requisitos legais, regulamentares e de licenciamento.

O imóvel poderá ser uma excelente opção para a continuidade de uma clínica dentária ou para a implementação de um novo projeto empresarial.

**Equipamento e instrumental negociados separadamente.** O comprador poderá optar pela aquisição da totalidade ou apenas de parte do equipamento, de acordo com as suas necessidades e projeto.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.