Projeto Aprovado para:
2 Apartamentos T2 modernos de um só piso com garagens num Lote Misto de 3794m2 - Portimão - Venda Privada

Descrição:
Pule anos de burocracia portuguesa e comece a construir amanhã!

Localizada num oásis privado e tranquilo, a poucos minutes do vibrante centro de Portimão, da Marina e de Alvor, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional "chave na mão" (plug-and-play) para investidores ou compradores particulares.
A Câmara de Portimão aprovou totalmente um projeto arquitetônico único que consiste em dois apartamentos T2 modernos em banda, desenhados num elegante estilo de bangaló térreo.
Esta disposição é perfeita para habitação bifamiliar, uma casa de hóspedes de luxo ou um investimento premium para rendimento de arrendamento (viva num e arrenda o outro).
Toda a estrutura é construída sobre uma subestrutura elevada avançada (Souterraine).
Este nível inferior projetado oferece a máxima proteção contra a humidade e a água, possui um sistema inteligente de canais de drenagem perimetral e oferece um espaço amplo para duas grandes garagens privadas.

Principais Características e Detalhes do Projeto:

Tamanho Total do Lote: 3794m2
(Prédio Misto - elevada privacidade, espaço para belos jardins mediterrânicos)

Arquitetura: 2 Apartamentos T2 geminados/em banda, luminosos e em plano aberto (open-plan)

Acessibilidade: Espaço habitacional 100% livre de barreiras (acessível) num único piso

Subestrutura: Fundação elevada que contém 2 garagens privadas separadas e drenagem avançada de proteção contra a água

Localização: Ambiente rural tranquilo, mas a apenas 5-10 minutos do centro de Portimão, do Hospital Privado e das Praias

Venda Particular -Poupe 5% numa compra privada
Todos os documentos estão verificados. A transação é totalmente segura e acompanhada pelo nosso advogado que fala inglês.

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Project Approved For:
2 Modern Single-Story T2 Apartments with Garages on a 3794m2 Mixed-Use ("Misto") Plot - Portimão - Private Sale

Description:
Skip years of Portuguese bureaucracy and start building tomorrow!

Located in a private and tranquil oasis, just minutes from the vibrant center of Portimão, the Marina, and Alvor, this property offers an exceptional "plug-and-play" opportunity for investors or private buyers.
The Portimão Council has fully approved a unique architectural project consisting of two modern semi-detached T2 apartments, designed in an elegant single-story bungalow style.
This layout is perfect for multi-generational living, a luxury guest house, or a premium investment for rental income (live in one and rent the other).
The entire structure is built on an advanced elevated substructure (Souterraine).
This designed lower level offers maximum protection against humidity and water, features an intelligent perimeter drainage channel system, and provides ample space for two large private garages.

Key Features and Project Details:
Total Plot Size: 3794m2
(Mixed-Use Plot - high privacy, space for beautiful Mediterranean gardens)

Architecture: 2 bright, open-plan, semi-detached/terraced T2 Apartments

Accessibility: 100% barrier-free (accessible) living space on a single floor

Substructure: Elevated foundation containing 2 separate private garages and advanced water-protection drainage

Location: Peaceful rural setting, yet only 5-10 minutes from Portimão center, Private Hospital, and Beaches

Private Sale - Buy directly from the owner and save 5%
All documents are verified. The transaction is fully secure and overseen by our English-speaking lawyer.


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Baugenehmigtes Projekt für:
2 moderne T2 Bungalow Apartments mit Garagen auf 3794m2, "Misto" - Grundstück - Portimão - Privatverkauf

Beschreibung:
Sparen sie sich Jahre portugiesischer Bürokratie und beginnen Sie morgen mit dem Bau!
In einer ruhigen, privaten Oase gelegen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum in Portimão, der Marina und Alvor entfernt, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Die Câmara (Rathaus) Portimão hat ein durchdachtes Architekturprojekt komplett fertig genehmigt: 2 aneinandergebaute, moderne T2- Apartments im eleganten Bungalow-Stil.
Dieses Konzept ist ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt ( in einer Hälfte wohnen, die andere Hälfte lukrativ vermieten)
Das architektonische Highlight: Der gesamte Wohnbereich ist offen gestaltet und liegt komplett barrierefrei auf einer einzigen Ebene ohne Treppen.
Um das Haus perfekt gegen Bodenfeuchtigkeit und Wasser zu schützen, steht die Struktur auf einem massiven Unterbau (Souterrain).
Dieser beherbergt zwei seperate und geräumige Garagen und verfügt über ein umlaufendes Kanalsystem.

Wichtige Details und Highlights:

Grundstücksgröße: 3794m2
(gemischt genutztes ("Misto") Grundstück - viel Privatsphäre, ideal für Olivenhaine oder Gartenanlagen)

Architektur: 2 aneinandergebaute T2-Einheiten mit offenem, modernem Raumkonzept

Barrierefreiheit: Der gesamte Wohnbereich ist absolut stufenlos auf einer Ebene

Unterbau: Hochwertiges Fundament - Souterrain mit 2 integrierten Garagen und aktivem Wasserschutz-Kanal

Lage: Ruhige Naturidylle, dennoch nur 5-10 Minuten nach Portimão, zum Privatkrankenhaus und zum Strand

Privatverkauf - Direkt vom Eigentümer kaufen und 5% sparen
Alle Unterlagen liegen vor. Der Verkauf wird rechtlich komplett durch unseren Anwalt begleitet und abgesichert.