Profissional
Certificado Energético: Isento
Mobilado: Não
Tipologia: T6
Área útil: 162 m²
Área bruta: 162 m²
Descrição
*Ao lado do futuro Hospital do Oeste *Zona ARU *Construção anterior a 1951
Excelente oportunidade de investimento no concelho do Bombarral!
Imóvel composto por dois volumes independentes em pedra, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a benefícios fiscais como IVA a 6% nas obras de reabilitação.
Duas Opções de Desenvolvimento:
✅ Opção 1 – Reabilitação das Moradias Existentes
Mantenha os volumes atuais e transforme o imóvel em duas moradias independentes, sem necessidade de projeto ou licenciamento. Ideal para habitação própria, arrendamento ou turismo rural.
✅ Opção 2 – União e Ampliação com Projeto Aprovado
Projeto de arquitetura e especialidades já aprovado para unir e ampliar os volumes, criando uma única moradia espaçosa, moderna e funcional, respeitando a traça tradicional portuguesa.
Características do Imóvel:
- Área total do terreno: 309 m²
- Área de implantação (coberta): 164 m²
- Construção original anterior a 1951
- Arquitetura tradicional em pedra
- Excelente exposição solar: Fachada principal virada a sul
- Muros em pedra e espaço exterior para jardim ou calçada portuguesa
Localização Estratégica:
- A 45 minutos de Lisboa
- Acesso rápido à A8 (2 minutos)
- Zona calma e residencial
- Ao lado do futuro Hospital do Oeste
- Próximo de supermercados, farmácias, escolas, bancos e todos os serviços essenciais
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura valorização futura, tranquilidade e qualidade de vida com fácil acesso à capital.
Contacte-nos já para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes do projeto.
Excelente oportunidade de investimento no concelho do Bombarral!
Imóvel composto por dois volumes independentes em pedra, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a benefícios fiscais como IVA a 6% nas obras de reabilitação.
Duas Opções de Desenvolvimento:
✅ Opção 1 – Reabilitação das Moradias Existentes
Mantenha os volumes atuais e transforme o imóvel em duas moradias independentes, sem necessidade de projeto ou licenciamento. Ideal para habitação própria, arrendamento ou turismo rural.
✅ Opção 2 – União e Ampliação com Projeto Aprovado
Projeto de arquitetura e especialidades já aprovado para unir e ampliar os volumes, criando uma única moradia espaçosa, moderna e funcional, respeitando a traça tradicional portuguesa.
Características do Imóvel:
- Área total do terreno: 309 m²
- Área de implantação (coberta): 164 m²
- Construção original anterior a 1951
- Arquitetura tradicional em pedra
- Excelente exposição solar: Fachada principal virada a sul
- Muros em pedra e espaço exterior para jardim ou calçada portuguesa
Localização Estratégica:
- A 45 minutos de Lisboa
- Acesso rápido à A8 (2 minutos)
- Zona calma e residencial
- Ao lado do futuro Hospital do Oeste
- Próximo de supermercados, farmácias, escolas, bancos e todos os serviços essenciais
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura valorização futura, tranquilidade e qualidade de vida com fácil acesso à capital.
Contacte-nos já para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes do projeto.
ID: 666581554
Utilizador
Localização
Roliça
Leiria