Há imóveis que valem pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser. Este espaço comercial com 101 m2 distribuídos por dois pisos oferece exatamente isso: versatilidade, funcionalidade e localização prática para quem procura criar, adaptar ou investir com visão a médio prazo.



Localizado na Rua Garcia de Orta, na Damaia de Baixo, este espaço encontra-se inserido numa zona com bons acessos, transportes públicos e facilidade de estacionamento, tornando-se ideal para atividades que exigem presença física regular de clientes, fornecedores ou equipa.



No piso de entrada (24,92 m2), tens uma área perfeita para receção, vitrine ou atendimento direto. Já o piso inferior (76,30 m2) oferece uma área ampla e reservada, com boa luz natural, que pode ser aproveitada para gabinetes, stock, salas técnicas, armazém ou zonas de trabalho diferenciadas. Há ainda uma área exterior complementar, com potencial de aproveitamento, mediante necessidade ou uso pretendido.



O imóvel apresenta viabilidade para múltiplas utilizações: desde comércio de proximidade (mini-mercado, papelaria, café, lavandaria) a serviços (consultório médico, estética, barbearia, escritório ou cowork local).



Pode também ser uma excelente solução para quem procura investir num espaço com potencial de rentabilização, seja através do arrendamento comercial ou da sua transformação num imóvel de habitação (sujeito à viabilidade técnica e legal). Com as devidas adaptações, o espaço pode ser convertido num agradável apartamento tipo estúdio ou T1, oferecendo uma oportunidade de valorização e retorno financeiro num mercado imobiliário cada vez mais dinâmico e diversificado.



Com um valor por metro quadrado competitivo na zona e uma estrutura já preparada para uso, este espaço é uma oportunidade rara para quem procura algo pronto a funcionar, sem sobrecustos de adaptação pesados.